Cada semana recibimos esta pregunta: “¿Cuánto necesito para abrir una cancha de fulbito en Lima?”. La respuesta corta: entre S/ 130,000 y S/ 166,000 para una cancha de 700 m² con terreno propio (sin contar la compra o el alquiler del terreno). La respuesta larga, que sirve para decidir bien, es esta.
1. Terreno o alquiler
Si tienes el terreno: cero costo aquí. Si lo alquilas, en distritos populares (San Juan de Lurigancho, Comas, Villa El Salvador) un terreno de 800–1,200 m² cuesta entre S/ 4,500 y S/ 12,000 mensuales. En distritos premium (Surco, San Borja) puede triplicarse.
2. Obra civil y nivelación
El subsuelo necesita estar perfectamente nivelado, compactado y con drenaje. Costo aproximado:
- Movimiento de tierras y compactación: S/ 12 a S/ 18 por m²
- Drenaje subterráneo (recomendado): S/ 8 a S/ 14 por m²
- Cama de afirmado: S/ 5 a S/ 9 por m²
Para una cancha de 700 m²: S/ 17,500 a S/ 28,700.
3. Grass sintético + instalación
Aquí entra DURAGRASS. Para una cancha de fulbito profesional con DURAGRASS PRO 50 (50 mm, 16,500 dtex, monofilamento), el precio público es desde S/ 115/m² instalado (incluye suministro, instalación, soldadura con bicomponente, marcado cosido, relleno con maquinaria, acta de entrega y garantía 8 años).
Para 700 m² de cancha de fulbito: S/ 80,500. Si quieres ver el precio por m² de cada línea y qué incluye, revisa la guía de precio del grass sintético por m².
4. Mallas perimetrales
- Malla raschel + parante metálico (3.5 m altura): S/ 35 a S/ 55 por metro lineal
- Para una cancha de 700 m² (≈110 m perímetro): S/ 4,000 a S/ 6,000
5. Iluminación LED
4 a 6 reflectores LED de 200W montados en postes de 6 m: S/ 8,000 a S/ 14,000 todo instalado. Crítico si quieres alquilar después de las 18:00 (donde se gana más dinero).
6. Cerco perimetral, vestuarios, baños
- Cerco básico de bloques + pintura: S/ 8,000 a S/ 15,000
- Vestuarios y baños mínimos: S/ 12,000 a S/ 22,000
Total estimado (cancha de fulbito 700 m² en Lima, 2026)
| Concepto | Mínimo | Recomendado |
|---|---|---|
| Obra civil + drenaje | S/ 17,500 | S/ 28,700 |
| Grass + instalación DURAGRASS PRO 50 | S/ 80,500 | S/ 80,500 |
| Mallas perimetrales | S/ 4,000 | S/ 6,000 |
| Iluminación LED | S/ 8,000 | S/ 14,000 |
| Cerco y servicios | S/ 20,000 | S/ 37,000 |
| Total inversión | S/ 130,000 | S/ 166,200 |
¿Cuánto se gana?
Cancha de fulbito en distrito popular, alquilada 8 horas/día a S/ 80/hora, 28 días al mes:
- Ingresos mensuales: S/ 17,920
- Costos operativos (luz, mantenimiento, personal, alquiler terreno): S/ 5,000 a S/ 14,000
- Utilidad neta: S/ 4,000 a S/ 12,000 al mes
Plazo de recuperación: con utilidad de S/ 12,000 al mes, unos 11 meses (inversión mínima); con S/ 4,000 al mes, hasta 42 meses (inversión recomendada). En un escenario intermedio (S/ 8,000 al mes) son 16 a 21 meses. Todo depende de cuántas horas alquiles y de si pagas alquiler del terreno.
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Resumen
Abrir una cancha de fulbito profesional en Lima en 2026 cuesta entre S/ 130,000 y S/ 166,000 si el terreno es propio. La inversión más significativa es el grass sintético (entre 48% y 62% del total, según el escenario), por eso es donde más se gana invirtiendo en calidad: una cancha con grass premium dura 8 a 10 años versus una con grass barato que dura 3 a 4 años.
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